El municipio de Yopal dio un paso fundamental hacia la modernización de su administración territorial con la culminación de la actualización catastral urbana, un proceso que no solo refleja el crecimiento de la ciudad, sino que también trae consigo beneficios tangibles para las finanzas públicas, la equidad tributaria y la justicia social.
Este proceso, desarrollado entre abril y diciembre de 2024 por el Gestor Catastral Catasig, en cumplimiento de la Resolución 1040 de 2023 del IGAC, permitió consolidar una base de datos real y actualizada sobre los predios urbanos, incluyendo sus construcciones y usos. Los resultados fueron presentados ante líderes sociales, concejales y la comunidad en general en el auditorio de La Triada, marcando un hito en la transparencia y planificación del municipio.
Beneficios clave para Yopal
- Incremento en el recaudo del Impuesto Predial
La actualización catastral identificó cerca de 13 mil nuevos predios, elevando la base de inmuebles de 80 mil a 93 mil (16,25%). Este crecimiento permitirá al municipio aumentar su recaudo de impuestos de manera significativa, lo que se traducirá en mayores recursos para invertir en obras públicas, servicios y programas sociales. - Freno a la evasión y equidad tributaria
Durante el proceso, se detectó que muchos predios estaban declarados con usos incorrectos, lo que generaba una carga tributaria inferior a la que les correspondía. Con la actualización, se corrigieron estas inconsistencias, asegurando que todos los contribuyentes paguen de acuerdo con el valor real de sus propiedades. Esto no solo garantiza mayor justicia fiscal, sino que también reduce la evasión. - Responsabilidad de desarrolladores urbanísticos y constructores
La actualización también reveló que algunos desarrolladores urbanísticos, constructores y promotores de vivienda habían declarado usos incorrectos o subvalorado los predios, contribuyendo a la inequidad tributaria. Estas prácticas no solo afectaron las finanzas del municipio, sino que también generaron un impacto negativo en la sociedad, al limitar los recursos disponibles para inversión en infraestructura, educación, salud y otros servicios esenciales. Con la nueva base catastral, se espera que estos actores cumplan con sus obligaciones de manera transparente, contribuyendo así a un sistema más justo y equitativo. - Mejor planificación urbana
La actualización proporciona una radiografía precisa del crecimiento urbano de Yopal, lo que permitirá a las autoridades tomar decisiones más informadas en materia de infraestructura, servicios públicos y ordenamiento territorial. Esto es clave para un desarrollo sostenible y planificado. - Transparencia y participación ciudadana
El proceso incluyó jornadas de socialización en barrios y comunas, asegurando que los ciudadanos conozcan los cambios y sus implicaciones. Esto fortalece la confianza en la administración municipal y promueve una cultura de cumplimiento tributario.
Próximos pasos
A partir de 2025, los contribuyentes comenzarán a pagar el Impuesto Predial con base en los nuevos avalúos, aplicando inicialmente el 60% del valor final para facilitar la transición. Este enfoque progresivo busca minimizar el impacto en los ciudadanos mientras se maximizan los beneficios para el municipio.
Declaraciones clave
- Elvira Martínez, gerente de Catasig SAS: “Esta actualización no solo refleja el crecimiento de Yopal, sino que también garantiza que los ciudadanos paguen impuestos justos y que el municipio cuente con recursos para su desarrollo”.
- Mauricio Moreno Pérez, secretario de Hacienda Municipal: “Con este proceso, corregimos distorsiones en el cobro de impuestos y sentamos las bases para un recaudo más eficiente y equitativo. Además, se hace un llamado a los desarrolladores urbanísticos y constructores para que actúen con responsabilidad y transparencia, contribuyendo así al bienestar de toda la comunidad”.
Impacto a largo plazo
La actualización catastral no solo es un logro administrativo, sino una herramienta clave para el futuro de Yopal. Con una base de datos confiable y actualizada, el municipio está mejor preparado para enfrentar los retos del crecimiento urbano, optimizar sus ingresos y garantizar un desarrollo inclusivo y sostenible.
Este esfuerzo posiciona a Yopal como un referente en gestión catastral, demostrando que la modernización de los sistemas tributarios y territoriales es fundamental para el progreso de las ciudades. Además, sienta un precedente para que todos los actores, incluidos desarrolladores y constructores, asuman su responsabilidad en la construcción de una sociedad más justa y equitativa.
